我不是跟您来抬杠的，你也别怼我，咱即是计议，北京房价的底是些许钱？能不可下探到三万一平？ 我认为是有可能的，因为目下的租售比高达700，买套房要是出租的房钱收益率才1.5%，那还能有东说念主接盘吗？ 目下的银行利息是3%，那也即是说北京的房价至少着落一半才普通。 这还没计算进去贷款的月供，要是计算进去的话那着落至少70%齐是有可能。再有极少是北京的屋子太多了，目下至少1500万套吧？其中空置率至少30%，那有可能不跌吗？ 要是您不情愿请亮出把柄，不要详细的怼东说念主，保捏大V的风范。 回复： 1、卧靠，大V的门槛儿这样低了吗？你是对我有污蔑呢，如故对大V的圭臬有污蔑啊？再简略是对咱们诞生商的说念德立场有污蔑？还风范，那玩意儿齐是装叉时辰用的，我早就捐给“D丝协会”了，也就他们用得着风范，我嫌这徬徨收获。 2、让我亮出把柄，那你这“1500万套”和“30%空置率”的把柄在哪儿啊？这是不是有点儿太双标了，你师傅是夹头吧，是他教你收敛和编数字的纪律吗？ 反驳一下吧，是不是怼你我方体会。北京的官方数字是东说念主均居住面积31平米以上，我一经认为这数字高估了，2200万常住东说念主口，住宅总量即是6.8亿平米。要是是按你说的1500万套房，那每套房才45平，如故建面，你是不是把屋子和鸽子笼的办法给弄混了？ 还30%空置率，这如何说呢，只可说是没眼力吧。在你看来钱多房多的东说念主齐傻，挺贵的屋子宁可空着也不懂租赁去收获。唉，北京如实有稀里模糊发家的，但非得说有30%的东说念主齐傻的冒泡儿，是不是有点儿过分了。这不抬杠了，等你下辈子有房了，就能体会到当房主的心态了。 3、我认为北京房价的底亦然租售比，简略说是房钱收益率达到银行利率的地步。不外辅导极少，屋子是长期投资，如实有东说念主拿短期利率跟房租作念比较，认为捏有屋子不合算。但这绝大多数齐是仅仅说说，确实敢卖了屋子存银行的未几。因为谁齐知说念，银行利率的长期趋势是着落，而房租则是长期上升。这笔账巧合有些许东说念主细算，但哪个买房主说念主面临多数投资的时辰齐会反复考量的。 你这3%的利息偏高了，目下五年期的挂牌利率才2%，50年的超长期国债才2.89%，你确实能存50年吗？是以要是是以2%和1.5%比较，我以为差距不是很大吧？毕竟屋子是有抗拒通胀的功能的，也即是有可能上升，而货币是...... ...... ...... 篇幅受限 余下全文 图文翻阅